Vielseitige Eigentumswohnungen mit Potenzial: Wohnen oder Arbeiten in zentraler Lage in Pischelsdorf
-
Vielseitige Eigentumswohnungen mit Potenzial – Wohnen oder Arbeiten in zentraler Lage von Pischelsdorf
Zwei Einheiten – zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
In Pischelsdorf gelangen zwei attraktive Eigentumswohnungen zum Verkauf, die bislang als Büroräumlichkeiten genutzt wurden. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung eignen sich beide Objekte sowohl als Wohnung als auch als Büro, Praxis oder Kanzlei und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger.
Die kleinere Einheit mit rund 55 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Starterwohnung, Singlewohnung oder Büro. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden (nur Teeküche), kann jedoch problemlos nachgerüstet und individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Zur Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz.
Die größere Einheit mit rund 123 m² bietet großzügige Räumlichkeiten mit viel Platz zum Wohnen oder Arbeiten. Eine Küche ist bereits vorhanden und ermöglicht den sofortigen Bezug beziehungsweise die unmittelbare Nutzung. Dank der großzügigen Flächen eignet sich diese Einheit ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als repräsentativer Firmenstandort. Zur Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze.
Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Hard Facts auf einen Blick:
Top 1 – rd. 55 m²
– Flexible Nutzung als Wohnung oder Büro
– Küche nachrüstbar
– 1 KFZ-Stellplatz
– Helle Räumlichkeiten
– Ideal für Singles, Paare oder Kleinunternehmer
Top 2 – rd. 123 m²
– Flexible Nutzung als Wohnung oder Büro
– Küche bereits vorhanden
– Großzügige Raumaufteilung
– 2 KFZ-Stellplätze
– Ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder Kanzlei/Praxis -
Flächen
- Wohnfläche: 122,77 m²
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
-
HIGHLIGHTS
– Flexible Nutzungsmöglichkeiten
– Wohnung oder Büro – ganz nach Ihren Bedürfnissen
– Zentrale Lage in Pischelsdorf
– Gepflegte Liegenschaft
– Kfz. – Stellplätze inklusive
– Sofort verfügbar
– Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Interessant für Eigennutzer und Anleger- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Liegenschaft in Pischelsdorf in der Steiermark verbindet den besonderen Charme eines historischen Stadthauses mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die den Charakter eines Altbaus mit den Vorteilen einer zentralen Wohnlage verbinden möchten.
Entfernungen (ca.)
BILLA: ca. 2 Fahrminuten
EUROSPAR Posnitz: ca. 2 Fahrminuten
HOFER: ca. 3 Fahrminuten
Volksschule Pischelsdorf am Kulm: ca. 2 Fahrminuten
Mittelschule Pischelsdorf: ca. 2 Fahrminuten
Kindergarten: ca. 2 Minuten
Kulmland Apotheke: ca. 2 Fahrminuten
Ärzte und Bank: ca. 2–3 Fahrminuten
Cafés und Restaurants: ca. 2 Minuten
Bushaltestelle Pischelsdorf am Kulm Höhe: fußläufig erreichbar
Hartberg: ca. 17 Fahrminuten
Gleisdorf: ca. 20 Fahrminuten
Autobahn A2 (Anschluss Gleisdorf oder Sebersdorf/Bad Waltersdorf): ca. 15–20 Fahrminuten
Lebensqualität mit besonderem FlairPischelsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Oststeiermark und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in Verbindung mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Hartberg, Gleisdorf und die Südautobahn A2 – ideal für Pendler und Familien.
Diese Immobilie verbindet den Charme eines historischen Hauses mit den Vorteilen einer zentralen Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten und Stadthauscharakter suchen.
-
- Kaufpreis: 155.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt