Moderne 3 ZI Gartenwohnung in See Nähe
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Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Ossiacher See!
Diese erstklassige Immobilie in begehrter Lage bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 46 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer und einem ca. 30 m² Garten erfüllt sie all Ihre Wohnbedürfnisse.
Das Baujahr 2018 garantiert einen neuwertigen Zustand, während die geringe Anzahl von nur 7 Einheiten für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt.
Die unschlagbare Lage bietet Ihnen die Nähe zum Ossiacher See, der beliebten Gerlitzen und der charmanten Stadt Villach. Hier sind Sie ganzjährig im Zentrum des Geschehens, egal ob Sommer oder Winter.
Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT – Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin -
Flächen
- Wohnfläche: 46 m²
- Gartenfläche: 30,07 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Moderne Einrichtung mit stilvollen Akzenten
– Energieeffiziente Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima
– Ideale Raumaufteilung für optimale Wohn- und Nutzfläche
– Gemütlicher Garten zum Entspannen und Genießen
– Voll möbliert, sofort bezugsfertig- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- HWB-Wert: 38,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 0,72
- fGEE-Klasse: A
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in Sattendorf, einer malerischen Gemeinde am Ossiacher See. Diese begehrte Wohngegend bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Der nächste Strandbad am Ossiacher See ist nur 3 Autominuten entfernt. Hier können Sie an warmen Sommertagen Sonne tanken, im erfrischenden Wasser schwimmen oder verschiedene Wassersportaktivitäten ausüben. Das Strandbad bietet zudem eine schöne Liegewiese, wo Sie entspannte Stunden am Seeufer verbringen können.
Für Skifahrer und Snowboarder ist die Gerlitzen, ein beliebtes Skigebiet, schnell und bequem erreichbar. Mit nur wenigen Minuten Fahrtzeit gelangen Sie zu den Pisten und Liften, um Ihren Winterurlaub in vollen Zügen zu genießen. Die Gerlitzen bietet eine Vielzahl von Abfahrten für alle Schwierigkeitsgrade sowie Möglichkeiten zum Rodeln und Winterwandern.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe der Wohnung vorhanden. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten Ihnen eine vielfältige Auswahl für Ihren täglichen Bedarf und gastronomische Genüsse.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle diese Annehmlichkeiten bequem zu erreichen und die Vorzüge dieser attraktiven Umgebung voll auszukosten. Gleichzeitig bietet Sattendorf eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die Erholung und Entspannung garantiert.
Lassen Sie sich von der Lage dieser Wohnung überzeugen und erleben Sie das Beste, was die Region rund um den Ossiacher See zu bieten hat.
