Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Verkauft
Moderne 4 Zimmer Familien Hit
Preis auf Anfrage
MB-28
1977
87 m²
4
- Sehr gut aufgeteilte, lichtdurchflutete 4 Zi Wohnung in Klagenfurt
Mitten im Herzen der Landeshauptstadt Klagenfurt, besticht diese charmante und moderne 4 – Zimmer Stadtwohnung durch ihre ruhige und dennoch sehr belebte Lage!
Die Wohnung befindet sich auf dem 1. OG (Lift vorhanden) und bietet ca. 87 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Abstellraum, Einbauküche, lichtdurchflutete und großzügige Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Loggia, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluß und 1 separate Toilette. Die Wohnung wurde 2017/2018 komplett saniert, mit neue Böden, neue Türen (aus Glas) , neue Einbauküche uvm. versehen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet (ohne Parkplatz) und somit ideal für Anleger.
Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und sende Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT – Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin Flächen
- Wohnfläche: 87 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 6
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1977
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
– Parkett Boden
– Glastüren
– kleine Loggia
– Kellerabteil
– 1 Pkw Stellplatz + freie Autoabstellplätze rund um die Anlage
– ruhige Innenhof mit Spielplatz
– zentrale Lage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis gültig bis: 29.11.2022
- HWB-Wert: 112,50 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: D
- fGEE-Wert: 1,72
- fGEE-Klasse: C
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Die Wohnung befindet sich in eine zentrale Lage, in nur wenige Minuten vom UKH , der Innenstadt und die Autobahn A2 entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (wie Billa, Lidl) befinden sich direkt vor der Haustür!
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können binnen weniger Minuten erfüllt
werden. Ob Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bars uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar! Auch die Universität und die greifbare Nähe des Wörthersees
machen die Wohnung interessant für jedermann.Mehr Infos zur Lage und Umgebung finden Sie in unserem Standort Expose.