Mehr als ein Zinshaus – eine Investition mit Perspektive. Top-Investment im Herzen von Hartberg
-
ATTRAKTIVES ZINSHAUS AM HAUPTPLATZ – Clever investieren statt spekulieren
Mitten im Herzen von Hartberg, direkt am Hauptplatz, gelangt dieses attraktive Zinshaus zum Verkauf. Die hervorragende Innenstadtlage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die bereits erfolgte Parifizierung machen diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das Zinshaus umfasst mehrere attraktive Wohnungen sowie Geschäftsflächen und bietet dadurch eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet die bereits durchgeführte Parifizierung zusätzliche Möglichkeiten: Neben einer klassischen Bestandshaltung mit laufenden Mieteinnahmen können die einzelnen Einheiten bei Bedarf auch separat veräußert werden. Dadurch profitieren Sie von einem deutlich höheren Entwicklungspotenzial und einer besonders flexiblen Investmentstrategie.
Ob langfristige Vermietung, schrittweiser Einzelverkauf oder eine Kombination aus beidem – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönliche Anlagestrategie erfolgreich umzusetzen.
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
•Top-Investment in bester Innenstadtlage direkt am Hauptplatz von Hartberg
•Bereits parifiziert – maximale Flexibilität für Investoren
•Mehrere attraktive Wohnungen und Geschäftsflächen
•Laufende Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial
•Möglichkeit zum Einzelverkauf der Einheiten oder zur vollständigen Bestandshaltung
•Flexible Investmentstrategie – Vermieten, Verkaufen oder kombinieren
•Attraktive Infrastruktur und nachhaltige Vermietbarkeit
•Ideal für private Kapitalanleger sowie professionelle Investoren
Die aktuellen Mieteinnahmen, Betriebskosten sowie weitere wirtschaftlich relevante Kennzahlen finden Sie übersichtlich in den beigefügten Unterlagen.
Weitere Detailinformationen, die Verkaufsliste sowie sämtliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ihre Monika Balint
BALINT IMMOBILIEN -
Flächen
- Wohnfläche: 1.262,67 m²
- Etagen: 3
- Außenstellplätze: 5
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
-
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
-
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Hauptplatz in Hartberg. Das historische Stadtzentrum zählt zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftsstandorten der Region und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Frequenz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was sowohl für Wohnmieter als auch für Gewerbemieter einen erheblichen Mehrwert darstellt.
Die hervorragende Erreichbarkeit und die zentrale Lage sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage und machen die Immobilie zu einer besonders nachhaltigen Kapitalanlage.
Entfernungen (ca.)
•Hauptplatz Hartberg: direkt vor der Haustüre
•Supermärkte: ca. 2–5 Gehminuten
•Bäckereien: ca. 1 Gehminute
•Cafés & Restaurants: unmittelbar angrenzend
•Bars & Gaststätten: ca. 1–3 Gehminuten
•Apotheke: unmittelbar angrenzend
•Ärzte: ca. 2–5 Gehminuten
•Kindergarten: ca. 5 Gehminuten
•Volksschule: ca. 5 Gehminuten
•Mittelschule: ca. 7 Gehminuten
•Bundesgymnasium Hartberg: ca. 8 Gehminuten
•Landeskrankenhaus Hartberg: ca. 7 Fahrminuten
•Bahnhof Hartberg: ca. 10 Gehminuten
•Autobahn A2 (Anschluss Hartberg): ca. 8 Fahrminuten
•Graz: ca. 45 Fahrminuten
•Wiener Neustadt: ca. 50 Fahrminuten
•Wien: ca. 1 Stunde 20 Minuten
Die Kombination aus einer ausgezeichneten Innenstadtlage, der bereits erfolgten Parifizierung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Zinshaus zu einer seltenen Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit, stabile Mieteinnahmen und flexible Entwicklungsmöglichkeiten setzen. -
- Kaufpreis: 2.200.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. Ust.