Klein, fein, dein: 1-2 Zimmer Wohnungen in Graz zum Schnäppchenpreis- nur noch 1 verfügbar
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Kompakt. Charmant. Voller Möglichkeiten. Ihre Chance in Graz – nur noch 2 Einheiten verfügbar!
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Stadtwohnung mit Entwicklungspotenzial oder einer smarten Investition in gefragter Grazer Lage? Dann sollten Sie jetzt schnell sein – denn von ursprünglich 11 Einheiten sind nur noch zwei charmante Gartenwohnungen verfügbar!
Verfügbare Einheiten:
Top 3
Gartenwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, ca. 31 m² Garten und ca. 12 m² Terrasse. Kaufpreis: € 102.000,-
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Ideale Lage in Graz – Lilienthalgasse, ruhige Innenhofgebäude – mit Top-Anbindung
– Sanierungsbedürftig – frei gestaltbar nach Ihren Ideen
– Gartenanteile & Terrassen – urban wohnen & grün genießen
– Perfekt als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt
Ob zum Selbstgestalten oder als nachhaltige Investmentchance – diese beiden Einheiten sind die letzte Gelegenheit, Teil dieses kleinen Wohnprojekts zu werden.
Schnell sein lohnt sich!
Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé inklusive Grundrissen und Detailinfos an – ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Ihre Monika Balint -
Flächen
- Wohnfläche: 42,3 m²
- Gartenfläche: 31 m²
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 12,4 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: sanierungsbedürftig
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- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- HWB-Wert: 204,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: F
- fGEE-Wert: 2,22
- fGEE-Klasse: D
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in der Lilienthalgasse – einer ruhigen Wohnstraße inmitten eines beliebten Stadtteils von Graz. Diese Adresse überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Die Umgebung bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Nahversorger in direkter Nähe. Für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sorgt das ausgezeichnete Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Kindergärten, Schulen sowie Hochschulen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen ein, während nahegelegene Sporteinrichtungen und Radwege ein aktives Freizeitangebot bieten.
Die Lilienthalgasse punktet zusätzlich durch ihre verkehrsgünstige Lage – mit einer schnellen Anbindung an den Autobahnknoten Graz-Ost sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Auch der Grazer Hauptbahnhof und der Flughafen Graz sind in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Zusammengefasst:
Die Lilienthalgasse 17 vereint zentrale Lage mit ruhigem Wohnen und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern beste Voraussetzungen für nachhaltige Lebens- und Investitionsqualität. -
- Kaufpreis: 102.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt.