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Verkauft
Handwerkerhaus in Top Lage mit wunderschönem Ausblick in Villach/ St. Martin
Preis auf Anfrage
MB-15
1968
174 m²
900 m²
4
- Handwerkerhaus in Top Lage mit wunderschönem Ausblick in Villach/ St. Martin
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus in einer sehr beliebten Wohngegend in Villach/ St. Martin mit wunderschöner Aussicht auf die nahegelegene Berglandschaft.
Das Haus wurde auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet und bietet ca. 175 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen (beide Stockwerke separat begehbar), einen sonnigen Garten und eine sehr gute Infrastruktur.
Das Wohngebäude ist seit 2009 nicht mehr bewohnt und ist daher stark sanierungsbedürftig. Um das Haus bewohnbar zu machen müssten Küche, Sanitäranlagen, Böden und Wände modernisiert werden.
Die Liegenschaftszufahrt und der Zugang erfolgen über das öffentliche und asphaltierte Wegenetz, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Liegenschaft.
Neubauwert des Hauses liegt bei € 274.000,-. Restwert des Hauses lt. Gutachten liegt bei € 85.100,-. Das Grundstück wurde auf € 112.500,- bewertet und die Außenanlage (Befestigung, Einfriedung, Stützwände, Außentreppen, Eingangsüberdachung mit Terrasse usw.) liegt pauschal bei € 8.500,-. Somit liegt der Sachwert der Liegenschaft bei €206.100,-
Ideal für Jungfamilien mit kleinem Budget oder Hobbybastler!
Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen und alles so gestalten, wie SIE es gerne hätten – und das bei einem günstigen Einkaufspreis!
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DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT – Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin Flächen
- Wohnfläche: 174 m²
- Grundstücksfläche: 900 m²
- Gartenfläche: 819 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 3
- Außenstellplätze: 3
- Terrassen: 1
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme, Flüssiggas (eigener Tank)
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Primärenergieträger: Fernwärme, Flüssiggas (eigener Tank)
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in Villach St. Martin, westlich der Drau und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Berglandschaft.
Das Zentrum der Innen- Stadt liegt ca. 3,5 km entfernt. Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Villach liegt ca. 4 km in östlicher Richtung entfernt.
Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mehr Infos zur Lage und Umgebung finden Sie in unserem Standort Expose.
