Für Investoren & Eigennutzer: ein Standort, viele Möglichkeiten ab 28 -125 m² Wfl.
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Ein Standort, viele Möglichkeiten: Für Investoren & Eigennutzer
In einem charmanten Bestandsobjekt im Herzen von Hartberg warten attraktive Wohn- und Geschäftsflächen auf neue Eigentümer. Ob leistbares Eigenheim, smarte Starterwohnung oder Renditeobjekt für Investoren – hier lohnt sich der Blick auf jeden Quadratmeter.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf verschiedene Größen und Zuschnitte – von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Maisonetten mit Hauscharakter. Viele der Wohnungen sind derzeit vermietet und daher besonders interessant für Anleger.
Zudem stehen Kfz-Stellplätze und Carportplätze zur Verfügung, was das Angebot noch attraktiver macht.
HARD FACTS auf einen Blick
•Wohnflächen von ca. 28 bis 125 m²
•Kaufpreise ab € 46.000,-
•2–4 Zimmer & Maisonetten
•diverse Geschäftsflächen
•Teilweise vermietet – ideal für Anleger
•Kfz-Stellplätze & Carports verfügbar
•Top Lage in Hartberg mit sehr guter Infrastruktur
•Beste Nahversorgung und öffentliche Anbindung
Ob Wohnen mit Mehrwert oder sicheres Investment – entdecken Sie jetzt Ihre Möglichkeiten!
Mit Angaben Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gesamte Verkaufsliste und weiterführende Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Monika Balint -
Flächen
- Wohnfläche: 51,83 m²
- Stellplätze: 41
- Carport-Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 38
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
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- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Fernwärme
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Im Herzen von Hartberg gelegen, verbindet die Liegenschaft in der Grazer Straße zentrale Infrastruktur mit angenehmer Wohn- und Geschäftslage. Die Adresse befindet sich nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Südautobahn (A2), die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Zentrale Lage mit urbanem Komfort
Ob Nahversorger, Schulen, Ärzte, Cafés oder Restaurants – alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen, Sportanlagen und Grünflächen wie der Stadtpark Hartberg sorgen für ein ausgewogenes Stadtleben mit hoher Lebensqualität.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein zentrumsnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen, als auch für Anleger, die von der sehr guten Vermietbarkeit durch die zentrale Lage und durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen profitieren.
Highlights der Lage auf einen Blick:
– Zentrale Stadtlage in Hartberg
– Nur 5 Minuten zu Fuß in die Altstadt
– Perfekte Infrastruktur in Gehdistanz
– Nähe zu Schulen, Ärzten und Nahversorgern
– Optimale Verkehrsanbindung (Südautobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar)
– Attraktives Wohn- und Geschäftsviertel mit Entwicklungspotenzial -
- Kaufpreis: 86.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. USt
- Stellplatzkaufpreis (Carport): 10.000 €
- Außenstellplatzkaufpreis: 8.500 €