ERSTKLASSIG WOHNEN mit privatem Seezugang und höchstem Komfort - noch 2 Wohnungen verfügbar!
- Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause, wo Luxus, Komfort und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl am Ossiachersee – Ihr persönliches Paradies zwischen See- und Bergblick.
Ein exklusiver Rückzugsort am malerischen Ossiachersee, wo moderne Architektur auf natürliche Schönheit triff. Dieses herausragende Neubauprojekt bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden See und die majestätische Gerlitzen, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl, das Exklusivität und höchstem Komfort vereint.
Das architektonische Design dieses einzigartigen Projekts zeichnet sich durch seine zeitgemäße Eleganz aus und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Jede Wohneinheit wurde sorgfältig geplant, um höchste Ansprüche an Design und Funktionalität zu erfüllen.
Ein besonderes Highlight ist der private Zugang zum See, der den Bewohnern exklusive Momente der Entspannung und Erholung bietet. Die Widmung als Kurgebiet verspricht zudem eine Atmosphäre der Ruhe und des Wohlbefindens.
Mehr Details über die verfügbaren Einheiten, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse und Preisliste informieren wir Sie gerne nach Anfrage mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen, um Ihre Entscheidung zu treffen.
Die in diesem Expose angegebenen Daten beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Flächen
- Wohnfläche: 63,6 m²
- Gartenfläche: 315 m²
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 15,04 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: neuwertig
Für maximalen Komfort und Sicherheit stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, während die energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme und Tiefensonden, sowie passiver Kühlung durch Natural Cooling und einer PV-Anlage für eine nachhaltige Lebensweise sorgt. Die Vorbereitung für E-Mobilität unterstreicht zudem das zukunftsorientierte Konzept dieser Wohnanlage.
Die großzügigen Balkonflächen, die Raumhöhen von bis zu 5,40 Metern sowie Hebeschiebetüren als Standard schaffen eine einladende und offene Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die autofreie Anbindung gewährleistet zudem ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld.
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
- HWB-Wert: 45,00 kWh/(m²*a)
- fGEE-Wert: 0,65
- Primärenergieträger: Erdwärme
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
EINE ERSTKLASSIGE LAGE
Am Nordufer des wunderschönen Ossiacher Sees, entsteht ein exklusives Neubau-/Wohnprojekt – eingebettet zwischen den drittgrößten See Kärntens, den Ossiacher See und der Gerlitzen Alpe. Aufgrund der ruhigen Lage, gepaart mit traumhafter Naturkulisse und herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, werden Sie sich rundum wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See.
Denn der grandiose See und die herrliche Gerlitzen liegen quasi vor der Haustüre. Zum Ufer des Ossiacher Sees sind es von Ihrem neuen Zuhause aus gerade mal 2 Gehminuten zum privaten Seezugang.
Schwimmen, Stand- Up paddeln oder auch segeln und surfen können Sie im herrlich warmen Wasser des Sees. Im Frühling oder im Herbst radeln Sie entlang des Radwegs rund um den See oder gleich bis nach Villach oder Feldkirchen.
Im Winter werden Sie die Stimmungen am See lieben. Wenn Sie höher hinaus wollen, dann geht’s rauf auf die Gerlitzen, Ihrem neuen Hausberg. Auf den bestens präparierten Pisten mit allen Schwierigkeitsgraden haben Sie garantierten Winterspaß. Und im Sommer genießen Sie die Höhenluft beim Wandern oder bei einem spektakulären Tandem-Gleitflug. Das Leben am Ossiacher See ist zu jeder Jahreszeit einfach großartig.
Im nahen Ortszentrum erledigen Sie Ihre Einkäufe. Für die Kleinen gibt es Kindergärten und eine Volksschule. Und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Dieser wunderbare Ort bietet Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten und ist für Sportbegeisterte und Naturliebhaber genau das richtige.
- Kaufpreis: 418.000 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €