„BUY & PROFIT“ Möbliertes 2-Zi Appartements in Bestlage auf dem Gerlitzen mit Pool & Restaurant
- „BUY & PROFIT“ Möbliertes 2-Zimmer-Appartement in Bestlage auf der Gerlitzen
Dieses SKI-IN & SKI-OUT Resort bietet Ihnen ein vollmöbliertes Appartement mit rd. 50 m² Wohnnutzfläche + 7 m² Balkon.
ALLGEMEINFLÄCHEN:
-Rezeption / Lobby
-Restaurant/ Bar
-Wellness Bereich mit Sauna und Indoor Pool
VERMIETUNG:
Durch das attraktive und neuartige „buy & profit“ Modell wird eine voraussichtliche Rendite von ca. 4 % erzielt und der Eigentümer kann sich mit einem Rabatt jederzeit in die Apparthotel-Anlage einmieten – Somit genießen Sie den vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool. Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet. Das Apparthotel wird von einer Betreibergesellschaft betrieben und durch den Mietenpool wird die Ausschüttung auf alle Wohnungseigentümer gleichmäßig, entsprechend den Wohnungsanteilen, verteilt.
KAUFPREIS:
Appartement EUR 239.500,- zzgl. 20 % MwSt. + TG-Stellplatz EUR 14.500,- zzgl. 20 % MwSt. (Die Umsatzsteuer wird nicht durch Zahlung, sondern in Form einer Finanzamtsüberrechnung/ Umbuchung zwischen der Käufer- und Verkäuferseite beglichen.) Der Kaufpreis beinhaltet die Möblierung von mind. EUR 30.000,-.
Weitere verfügbare Wohneinheit:
3-Zimmer-Apartment mit ca. 63 m² Wohnfläche und einem 7,37 m² großen Balkon, inklusive Tiefgaragenstellplatz. Genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See und die Berge. Kaufpreis: € 335.000,-
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Senden Sie uns Ihre Anfrage – mit vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle relevanten Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich Ihnen Ihre Wunschimmobilie präsentieren zu dürfen. Ihre Monika Balint Flächen
- Wohnfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 7
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 7 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2022
– Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Saunen & Fitnessraum
– Fußbodenheizung // Solaranlage + Zentralheizung-Fernwärme (2019 erneuert)
– Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung)
– Fliesenböden / Steingutzeug
– Bäder mit barrierefreien Duschen
– Küche je Wohneinheit mit Geräten (Kühl- Gefrierkombination, Cerankochfeld, Geschirrspüler)
– SAT-Anschluss und TV je Wohneinheit
– Möblierung des gesamten Appartements inklusive, siehe Grundriss- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Solar, Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Primärenergieträger: Solar, Fernwärme
Toplage auf der Gerlitzen mit großartiger Aussicht
Die Gerlitzen liegt in der Gemeinde Arriach in Kärnten und ist ein beliebtes Urlaubsziel für alle Naturliebhaber, die die Schönheit der Berge, die Stille, die gute Luft und die Bodenständigkeit zu schätzen wissen. Sie erhebt sich direkt am Nordufer des Ossiacher Sees. Von dort führt die Panorama- Kanzelbahn
sowie die Gerlitzen-Gipfelbahn auf knapp 2.000 Meter Seehöhe. Geballte Bergluft, sanfte kühle im Sommer und unglaublich schöne Berglandschaft im Winter erwartet die Gäste.Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit ein Urlaubshighlight. Das Resort liegt direkt an der Piste, wodurch ein Ski-in Ski-out im Winter möglich ist, die Beschneiungsanlage reicht bis vor das
Apparthotel.Im Sommer überzeugen die Wanderwege sowie Mountainbike strecken. Umliegend gibt es unzählige Freizeitaktivitäten wie Hochseilgarten, Bungee-Trampolin, Summer-Tubing, Paragleiten uvm.
Ab 2026 erfolgen Investitionen – in diese zukunftsträchtige Region – in Höhe von 50 Millionen EUR um die Gipfel- und Bergbahnen auszubauen und neue Attraktionen wie einen 3D Bogenparcours, Waldseilgarten und eine kreative Minigolfanlage zu erschaffen und somit den Sommertourismus weiter zu stärken.
- Kaufpreis: 239.500 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 17.400 €