Attraktive Wohn- & Geschäftsflächen in Bestlage in Hartberg - repräsentativ & wertbeständig
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REPRÄSENTATIVES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS IN BESTLAGE – Am Hauptplatz in Hartberg
In absoluter Toplage, direkt am Hauptplatz von Hartberg, gelangt ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im historischen und wirtschaftlichen Zentrum der Stadt und bietet durch ihre exponierte Lage maximale Sichtbarkeit, Frequenz und langfristige Wertstabilität.
Das Objekt umfasst attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie darüberliegende Wohn- bzw. Büroeinheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Durch die zentrale Lage sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Behörden, Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Die Geschäftsflächen überzeugen durch ihre Präsenz, großzügige Schaufensterflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, Dienstleister oder repräsentative Firmensitze. Die oberen Einheiten bieten solides Wohn- bzw. Vermietungspotenzial in gefragter Innenstadtlage.
HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT:
•Absolute Bestlage am Hauptplatz von Hartberg
•Kombination aus Wohn- und Geschäftsflächen
•Hohe Kundenfrequenz und beste Sichtbarkeit
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung oder Investment) •Parkplätze verfügbar und erwerbbar
•Wertstabile Innenstadtimmobilie mit Entwicklungspotenzial
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein markantes Objekt in einer der besten Lagen der Oststeiermark zu erwerben – sei es als langfristiges Investment oder zur eigenen Nutzung.
Mit Angaben Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gesamte Verkaufsliste und weiterführende Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ihre Monika Balint
Hinweis: Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig erhoben und stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. -
Flächen
- Wohnfläche: 60,54 m²
- Stellplätze: 12
- Außenstellplätze: 12
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
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- Primärenergieträger: Fernwärme
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Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Hauptplatz der Stadt Hartberg – dem wirtschaftlichen, administrativen und gesellschaftlichen Zentrum der Region. Diese zentrale Innenstadtlage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, Ärzte, Behörden sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Hauptplatz fungiert als zentraler Treffpunkt und ist ganzjährig belebt, was den Standort sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen besonders attraktiv macht.
Hartberg überzeugt durch seine sehr gute regionale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig nahe der Südautobahn (A2) und ist sowohl aus Graz als auch aus Wien gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus historischer Innenstadt, moderner Infrastruktur und stabiler regionaler Wirtschaft macht diesen Standort zu einer nachhaltig wertbeständigen Lage mit hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Unternehmen und Investoren gleichermaßen.
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- Kaufpreis: 121.000 €
- Außenstellplatzkaufpreis: 8.500 €