Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Vermietet
Attraktive 3 ZI Wohnung mit Loggia & Garage - Nähe Klinikum
Preis auf Anfrage
MB-00016
78 m²
3
-
Attraktive, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage – Nähe Klinikum Klagenfurt
Diese charmant eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet etwa 78 m² Wohnfläche und liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in zentraler Lage.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Eingangsbereich
– Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia
– Zwei Schlafzimmer
– Küche mit Speisekammer
– Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
– Separate Toilette
Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, ein Kellerabteil, und sie wird teilmöbliert vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 895,- inkl. Betriebskosten (zzgl. Heizkosten je nach Verbrauch, exkl. Strom).
Verfügbar ab 01.12.2024 .Hier heißt es: Koffer packen und einziehen!
Möchten Sie mehr über diese schöne Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten – vollständiger Name, gültige Telefonnummer und E-Mail-Adresse – sende ich Ihnen gerne alle gewünschten Informationen zu Ihrem neuen Zuhause. Ich bitte um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. -
Flächen
- Wohnfläche: 77,84 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 5,84 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
-
– Holzofen
– Loggia
– Garagen Stellplatz
– Kellerabteil
– teilmöbliert- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Elektro, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis gültig bis: 07.12.2023
- HWB-Wert: 49,10 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: B
- fGEE-Wert: 1,11
- fGEE-Klasse: C
- Primärenergieträger: Elektro, Holz-Hackschnitzel
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Wohnung befindet sich in der Georg – Lora Straße, in nur wenigen Minuten vom Klinikum Klagenfurt und der Innenstadt entfernt.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können binnen weniger Minuten erfüllt werden. Ob Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bars uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar! Auch die Universität und die greifbare Nähe des Wörthersees machen die Wohnung interessant für jedermann.
Mehr Infos zur Lage und Umgebung finden Sie in unserem Standort Expose.