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Vermietet
Top gelegene Altbauwohnung mit Loggia in Klagenfurt
Preis auf Anfrage
MB-33
94 m²
3
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Top gelegene Altbauwohnung mit Loggia in Klagenfurt
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Klagenfurt, in eine sehr ruhige Lage und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Hier wohnen sie in eine kleine Anlage mit insgesamt 5 Parteien auf ca. 94 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– 1 Vorraum
– 2 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer mit Loggia
– 1 separate Küche mit Tageslicht
– 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Bidet und WC
– 1 Abstellraum
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Parkmöglichkleiten sind vor der Anlage gratis vorhanden. Die Miete beträgt € 850,- zzgl. Betriebskosten iHv. € 125,- pro Monat. Strom und Heizung sind je nach Verbrauch zu bezahlen.
Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und senden Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT – Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin; +43 676 740 1883 -
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 9 m²
- Loggien: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- Haustiere erlaubt: nein
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– neuwertige Einbauküche
– großzügige Süd-Loggia (ca. 9 m²)
– Parkett Böden
– elektrische Eingangstor
– Fahrradabstellplatz
– Kellerabteil
– großer Gemeinschaftsgarten
– gratis Parkmöglichkeit vor der Haustür- Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, Bidet
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis gültig bis: 02.01.2029
- HWB-Wert: 105,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: D
- fGEE-Wert: 1,53
- fGEE-Klasse: C
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Sehr ruhig und trotzdem Stadt nah wohnen!
Die Wohnung befindet sich in der Linsengasse in Klagenfurt, nur wenige Minuten vom
Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Theater und Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.