NATURIDYLLE MIT ERHOLUNGSFAKTOR – ideal als Zuhause oder Feriendomizil
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Ankommen & wohlfühlen – Wohnungen in traumhafter Grün- und Ruhelage
Inmitten der idyllischen Landschaft von Maria Fieberbündl liegt dieses charmante Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten – eingebettet in pure Natur, Ruhe und einem Hauch von Ursprünglichkeit. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.
Zum Verkauf stehen zwei attraktive, frisch sanierte Wohnungen in idyllischer Grünlage – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Beide Einheiten eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch hervorragend als Ferienimmobilie.
Die verfügbaren Einheiten:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 211 m²
Kaufpreis: € 245.000,- inkl. 3 KFZ-Stellplätze
Offene Raumstruktur, hohe Decken und große Fenster – ideal für großzügiges Wohnen mit Loft-Charakter, Atelier oder Familienleben pur.
1. Obergeschoss mit Terrasse
Wohnfläche: ca. 65,5 m² + Terrasse ca. 26,5 m²
Kaufpreis: € 115.000,- inkl. 3 KFZ-Stellplätze
Kompakte Raumaufteilung, herrlicher Grünblick von der großen Terrasse – ideal für Singles, Paare oder als charmantes Zweitdomizil.
Besonderheiten:
– 3 KFZ-Stellplätze inklusive
– 1 Garagen Stellplatz (ca. 30 m²) um € 10.500,-
– Waldparzellen zur Erweiterung oder Naherholung zusätzlich erwerbbar
Anfragen. Anschauen. Ankommen.
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie umgehend alle weiteren Unterlagen und gerne auch einen persönlichen Besichtigungstermin.
Herzliche Grüße
Ihre Monika Balint
BALINT IMMOBILIEN -
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: neue Böden, neue Küche
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WEITERE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
– Beheizung durch zentrale Pelletsanlage – effizient & umweltfreundlich
– Großzügige, helle Räume mit viel Gestaltungsspielraum
– Ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
– Vielseitig nutzbar: Ideal als Zweitwohnsitz, für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- HWB-Wert: 215,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: F
- fGEE-Wert: 1,99
- fGEE-Klasse: D
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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WARUM MARIA FIEBERBÜNDL?
Dieser Ort ist weit mehr als nur ein schöner Name – Maria Fieberbündl steht für Entschleunigung, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und das tägliche Leben – und doch genießt man hier absolute Ruhe.
BESONDERE LAGEVORTEILE:
– Herrliche Aussichtslage mit viel Sonne und Grün
– Wander- und Radwege direkt vor der Tür
– Ländliche Ruhe kombiniert mit urbaner Nähe
– Ideal für Familien, Kreative, Ruhesuchende & Naturmenschen
– Viel Platz für Hobby, Garten oder Selbstversorgerträume
Fazit:
Maria Fieberbündel ist ein echter Geheimtipp für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Hier wohnen Sie am Land – aber nicht abgeschieden. -
- Kaufpreis: 115.000 €
- Käuferprovision: 3% zzgl. 20% USt
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 14.900 €